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（レインズ未公開）蓮根駅7分×新築RC5階 28戸プラン/建築条件付き土地

都営三田線「蓮根」駅から徒歩７分

城北エリア屈指の住環境が整う坂下２丁目

24時間防音マンションプラン付き土地の紹介です。

1K中心・全戸防音仕様（楽器・配信ニーズ対応）のため、

単身社会人／音大生／クリエーター層に強く、

平均月額賃料14.1万円を査定。

空室リスクを抑えつつ長期安定収益を狙えます。

▼物件概要

■価格：9億8,775万円（土地建物）

■利回り：4.80％（想定）

■所在：東京都板橋区坂下二丁目

■交通：都営三田線「蓮根」駅 徒歩7分

■種別：建築条件付土地（新築一棟収益マンションプラン有）

■土地：458.25㎡（138.62坪）

■建物：1,018.53㎡（308.10坪）

■築年：未着工（ご成約後着工予定）

■構造：鉄筋コンクリート造 壁式 5階建

よろしくお願いいたします

加藤