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（レインズ未公開）西小山駅6分×一棟レジ/3.98億円/4.24%/地価上昇中

2024年の西小山駅エリア平均地価は

前年比＋9.66％で過去最高を更新

荏原全体でも2025年公示地価が

前年比＋11.84％と都内屈指の伸び率を記録し、

資産価値の底上げが続いているエリアです。

今回は角地で前面道路はともに

歩道付きのゆとりある公道に面した

土地154.6㎡をフル活用した一棟レジの紹介です。

満室想定年収1,688万円

表面利回り4.24％

現在稼働率約92％

空室１戸をリーシングすれば即時フルインカム化。

最上階122 ㎡メゾネットは賃珍しいため、

将来的なバリューアップ材料としても魅力です。

▼物件概要

■価格：3億9,800万円

■利回り：4.24%

■所在：東京都品川区荏原

■交通：東急目黒線「西小山」駅 徒歩６分

■種別：共同住宅

■土地：154.64㎡

■建物：529.14㎡

■築年：2002年2月22日（平成14年）

■構造：鉄筋コンクリート造 陸屋根 ７階建

お問合せお待ちしております